成都買別墅需要購房資格麼

成都別墅是否需要購房資格要看是哪個區域，成都高新區、天府新區成都直管區、武侯區、青羊區、成華區等區域的別墅都是限購的，是需要購房資格的；而在成都不限購的區域如青白江區、金堂縣、新津縣等區域的別墅則可不限購，就不需要購房資格。

1、別墅區域

購買別墅前應該先明確自身需求，別墅是用來自住還是投資，只有把相關需求明確了才能考慮別墅的交通或是周邊配套設施等方面，而不同區域的別墅它的價值也是有所不同的。

2、注重景觀設計

雖然很多別墅都能做到推窗即景、有花園等方面，但還是缺少與自然四面接觸，景觀等設計。所以在購買時必須多注意景觀的設計。

3、功能佈局合理

功能佈局也是選購的要點之一，自住的別墅一個多考慮到家庭的需求，例如居住的舒適度以及功能性，不僅僅是對室內的風格以及觀景點要有要求，它的結構也是非常重要的。

4、提倡圈層交流

別墅最好以圈層交流的方式，在一些區域比較集中的地方或是在公共設施上搭建一個社交的平臺，以便交流。

注意事項：

1、別墅一般都帶花園，如果是獨幢別墅，花園的面積還會較大，因而“花園”也是別墅銷售時的一大亮點。但細分析的話，產權人實際上不能享有花園的所有權，因為別墅的花園一般也就是用苗圃和柵欄圍起來的部分，這部分面積是不會體現在產證裡的。

另外，根據《物權法》規定，這部分權利應當屬於全體業主所有，除非花園面積體現在產證裡，否則並不能成為實實在在的權利。

2、別墅的貸款成數比住宅要低，銀行一般最高成數控制在五成，此外還要受到總房價、貸款人資信情況等影響。另外，購買別墅不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款。