成都購買法拍房需要購房資格嗎

成都購買法拍房需要購房資格。根據2021年3月22日成都市釋出的調控政策規定，依據合同約定方式取得本市住房的主體，以及通過司法拍賣、變賣等取得本市住房的主體，均應當符合本市住房限購、限售政策的規定。

1、法拍房含義指什麼?

答：法拍房，是指被法院強制執行拍賣的房屋。

2、通過法拍取得的住房，其再行轉讓是否受限?

答：通過法拍取得的住房，其再行轉讓應當符合我市住房限售相關規定。

3、參與法拍房競拍的主體有哪些?應滿足什麼條件?

答：按照2021年3月22日成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室於印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》規定，參與法拍房競拍的主體包括自然人、法人和非法人組織。

參與法拍房競拍的主體應符合《成都市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》(成辦發〔2018〕17號)要求，即具有法拍房所在區域相應的購房資格。

4、法拍房納入限購限售時間節點如何界定?

答：2021年3月22日前已通過司法拍賣、變賣、以房抵債取得了生效法律文書的(或者已經進入司法拍賣競價環節的)，按3月22日以前政策執行;3月22日後通過司法拍賣、變賣、以房抵債等司法程式取得本市住房的主體，均應當執行本市住房限購限售政策相關規定。

5、如果司法拍賣中的競買人不符合本市限購政策，會有什麼後果?

答：按照成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室於印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》要求，自2021年3月22日起，在司法拍賣的實踐中，競買人應對自身是否符合本市住房限購政策承擔相應後果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達，競買人因不符合本市住房限購政策不能過戶，須自行承擔毀拍的法律後果。