在深圳購買法拍房需要購房資格嗎

在深圳購買法拍房需要購房資格，若屬於深圳本市戶籍家庭可以購買兩套法拍房，深圳本戶籍已滿十八週歲的未婚人士限購一套法拍房，包括離婚;外地戶籍家庭若提供5年在深圳連續交個稅、社保的憑證，可購買一套法拍房。

1、購房資格實際上就是限購令下的購房受限，為了防止購房人買房勞而無獲，並且控制盈利性房屋買賣的交易，購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程式。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭，限購一套，已經擁有兩套及以上住房暫停購房。

2、所謂的購房資格在不同的城市有不同的規定，如果在戶口所在地購房的話，需要擁有本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印件。

3、如果戶口和購房地不同，在異地購房並且按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供這些證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，也就是說首付和貸款利率可能提高。

1、購買房屋的時候，一定要注意房屋的房產證，房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

2、買房屋，房屋的共有人不能忽視。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、有些房屋在轉讓時，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。