首套房為什麼不要寫兩個人名字

1、購買二套房價格更高。如果首套房寫的是兩個人的名字，在購買二套房時，需要花費的費用更高。因為房產證寫了夫妻二人的名字，那麼從法律的角度來說，兩人都已經擁有一套房子了。如果在買房，都是屬於二套房。

2、貸款利率更高。首套房寫兩個人名字，無論是其中哪一個人買二套房，辦理按揭貸款時，貸款利率都會上浮。

首套房認定是以家庭為單位，如果家庭名下沒有房屋則認定為家庭首套房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策，在購房時需要提供無房證明才能享受相關的優惠。

首套房賣了再買是否算二套房需要根據實際情況來確定，具體如下：

1、如果首套房貸款還沒有還清，而且相關部門還能夠查到房屋資訊，那麼，首套房賣了再買算二套房。

2、如果貸款已結清的首套房賣了再買房不算二套房。