二手房過戶後貸款沒下來可以入住嗎

要是房子過完戶銀行貸款還沒有放款，那這個房子不一定是可以入住的，因為本身房款還沒有還清，那原先的房東有可能還並沒有搬離出這個房子，大家可以跟房東進行協商的，如果能夠協商成功，那這個房子應該還是可以提前入住的。
一般來說都是會等銀行正常放款之後，那原先的房東會拿到房款，那自然就會搬離原先的房子，這個房子自然也是屬於自己的，自己可以挑選一個合適的時間入住新的房子。

1、需按照與您簽訂的房屋買賣合同的約定辦理。 如果合同中對這種情況沒有約定，需要雙方協商解決。

2、協商不成的，可以起訴對方要求解除合同，返還房屋並支付違約金。

房產過戶是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式取得房地產，併到房屋所有權登記中心辦理房屋產權變更手續。 即甲方向乙方轉讓產權的全過程。不動產的轉讓有幾種不同的情況，包括繼承不動產的轉讓、贈與的不動產過戶、二手房過戶等。

如果在賣二手房時，雙方沒有約定什麼時候給鑰匙，可以過戶後就給鑰匙，但也有賣家為了安全起見，等到銀行放款後才給鑰匙。房子在過戶之後，賣家留著鑰匙其實也沒什麼用，所以在過戶時就可以把鑰匙轉交給買家。只要雙方簽訂好合同，並去往房管局過戶了，就可以給鑰匙了，賣方自己留著也不具很大意義。