分期的房子能不能抵押

分期的房子能抵押，不過由於還在分期的房子已經抵押給銀行了，所以貸款人只能夠去申請二次貸款，申請二次貸款的時候，需要抵押的房子還有再貸款的空間，限制較多，房子應該滿足以下條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60週歲，個人消費額度貸款的物件為年滿18週歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保。

2、抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。

3、貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮。

4、抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。

5、抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。

6、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。

7、取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。