貸款買房和全款哪個划算

買房全款划算，全款買房雖然會讓你一下子支出很多錢，甚至可能是購房者的大半生積蓄，但是比起貸款買房，它可以省去銀行利息等支出，而且很多開發商對於一次性付款的商品房會給予一定的折扣優惠。

1、全款買房沒有還貸壓力

貸款買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經濟出現問題，房子就可能面臨斷供風險，導致血本無歸。全款買房不用揹債度日，心理上輕鬆不少。

2、全款買房有折扣

如果購房者選擇全款買房的話，一般開發商都會給予一定的折扣優惠，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。

3、全款買房流程相對簡單

全款買房直接與開發商籤合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等複雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。

4、全款買房容易賣出

全款夠買的房子隨時可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦房價上漲，就可以迅速轉手套現。如果遇到經濟困難，還可以向銀行抵押貸款。

5、全款買房無需支付銀行利息

大家都知道，貸款買房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時間越長，利息越高。舉個例子，商貸200萬，貸款時間30年，利率4.9%，採用等額本息還款法，總支付利息182萬。

1、貸款買房對抗通貨膨脹

從長遠來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，你現在的月供5000元，20年後可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產價值。

2、貸款買房攢夠首付就能買

貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，攢夠首付就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價300萬的房子，手裡有105萬就可以買。

3、貸款買房手裡有流動資金

比如家庭資產有300萬，如果全額買了套房子，手裡就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的房子，手裡就還有195萬可供自由支配，可以用來理財，獲得比銀行利率更大的收益。

4、貸款買房風險比較低

貸款買房有銀行把關，可以過濾掉一部分買房風險。銀行會對開發商進行審查評估，以確認貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質不良、實力不足的開發商。如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。