買房貸款多少年比較划算

1、短期商業貸款（≤10年），適合人群：經濟狀況良好，能承擔高額月供。優點：還貸總額少，利息少。

2、中期商業貸款（≥10年且≤20年），適合人群：收入穩定，經濟條件中等收入者。優點：支付利息適中，月供壓力相對較小。

3、長期商業貸款（≥20年且≤30年），適合人群：收入不太穩定，事業尚出於奮鬥期的人。優點：月供壓力小，緩解了購房前期的經濟壓力。

首次買房要買開放商的五證齊全的房子，另外還要注意一個小細節，也就是定金和訂金的區別，以防給自己帶來不必要的損失。