個人首套房貸款怎麼貸最划算

1、用好公積金貸款

現在房貸利率上漲的都是商業貸款的利率，其實公積金貸款的利率並沒有出現上漲。所以購房者如果真的想要省錢的話，那麼最好的辦法就是，在貸款的時候最好是選擇公積金貸款，公積金貸款畢竟要比商業貸款划算。

2、貸款年限選擇

房貸貸款年限最高選擇30年，30年的貸款利率要比20年的貸款利息低，而且並不是所有人都會按部就班還30年房貸，相信大多數人有錢就會提前還清房貸。

3、還款方式選擇

房貸還款方式一般有等額本金、等額本息、雙週供還款等，這幾種還款方式利息都有所差異，購房者可以根據自身情況選擇最適合自己的還款方式，這樣也能省下一筆錢，也是比較划算的。

1、售樓處出具的購房證明檔案

售樓處出具的購房證明檔案是用於到房產局開具首套房證明檔案的，房產局可根據登記的資訊查詢名下是否還有其它房產。

2、戶口本原件及影印件

戶口本原件和影印件也是為了到房產局開具首套房證明檔案的，開具完成後影印件留存。

3、房管局出具的首套房證明檔案

首套房證明檔案的目的是可以申請到合適的貸款利率折扣，首套房的貸款利率折扣及首付款都要明顯低於二套房的，因此，申請首套房貸款，首套房證明檔案是必不可少的。

4、身份證原件及影印件

身份證原件及影印件是用來證明自己身份的，需要在房產局及貸款銀行留存影印件。

5、結婚證明

對於結婚人士購房，需提供兩人的結婚證明，同時在查詢首套房的時候也需要對兩人進行分別查詢。

6、收入證明

提供收入證明的主要目的是方便銀行確定貸款者的還款能力，如果收入太低，貸款數額又較高，是很難申請下來的。收入證明需加蓋公章之後有效。

7、銀行流水

銀行流水的主要目的也是方便銀行確定貸款者的還款能力。因為收入證明很可能會出現造假的情況，而銀行流水卻很難造假。因此提供銀行流水更有利於銀行確定貸款者的還款能力。

8、銀行要求的其他材料。