上海買房可網上自助簽約是真的嗎

上海買房可網上自助簽約是真的，但目前還沒有完全實施。據瞭解，10月26日在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同(簡稱“手拉手交易網籤”)服務。

具體辦件過程中，當事人可以登入“一網通辦”，進入相關辦件視窗查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同(簡稱“手拉手交易網籤”)須知》和《存量房買賣合同手拉手網籤操作手冊》。對於網上辦理有困難的，仍可到房屋所在區房地產交易中心視窗申請線下辦理。

值得注意的是，個人自主掛牌房源功能，打破了傳統依賴中介機構的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構房源資訊不對稱的弊端，為購房者“手拉手”自主交易提供了出售房源資訊釋出、購買房源資訊搜尋、自主交易資訊撮合等更便捷安全的新渠道，構建了更為公平合理的二手房交易市場執行體系。

1、產權風險

房屋產權的形式有很多種，有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買二手房之前應該檢視房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷範圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、無法辦理房產證的風險

有些二手房在短期內無法辦理房產證，這是由於戶主或者其他原因，在短期內無法完成買賣雙方的產權轉移手續，購房者如果想要買該套房子，就應該瞭解清楚房屋的房產證到底是因為房主不願意繳納稅費，而未辦理;還是房子存在其他問題，導致無法辦理房產證。

3、資金風險

購房者私下買二手房時，需注意二手房房款資金的安全問題，資金安全主要是業主拿到定金或首付款後玩消失就麻煩了，另外還需要注意有的房產有大量的物管費用、水電費用沒有結清等一些情形。簽約時一定要保留保證金，不然等過完戶交房時容易造成麻煩。

4、產生物業糾紛的風險

二手房的交易比較複雜，即便完成二手房的產權過戶，也並不意味著全部交易的結束。還有諸如賣方戶口遷出，物業管理費結算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結清等。因此，自行交易者很容易由於缺乏經驗，經常會忽視或遺漏某些專案和細節，從而造成經濟損失和引來不必要的糾紛。