1、商品房外牆並不是戶主私有的。
2、因為外牆是屬於共有的,也就是所有業主共有,它與公共樓梯、大堂等部分都不是戶主專有的,同時也不屬於其他權利人所有。
3、對於小區內建設的獨棟別墅,其外牆就是屬於戶主所有的。