兩邊撮合，但主要站賣家。中介是左右逢源，以獲最大利益為重。甚至有些不良中介，吃了買家吃賣家。通過中介買房或租房，一定要慎而又慎。尤其是簽訂合同協議，必須看的明白，吃的透。
一般兩邊都不站，目的只有一個，促成交易，拿到佣金。哪裡有代表雙方的。我賣房買房經歷過很幾次了，切身體會。最近這次賣房就有親身體驗，為了讓賣家儘快籤，步步套路，利用資訊不對稱，告訴我的都是有大量水份的，比如贖樓時間，贖樓利息，收到貸款的時間等等。
主要有兩個方面，錢和證。
錢是房款、稅款和中介費。其他費用需要注意。中介會出於各種原因要求他們。這是中介的主要灰色收入。至於加價高賣賺取差價，就得抓緊自己的錢包，放下架子討價還價了。
證，主要是房產證、稅收憑證、抵押憑證、維修基金業主影印件等原件，賣方將憑證存放在中介。及時確認真實性，房屋是否抵押、查封等，當然大部分大型中介都會確認房屋的真實資訊。
與中介聯絡，主要看是否有監管賬戶，如果沒有辦法保證資金安全，謹防財物不足、房源不足。其次，明確支付方式和轉賬事項。此外，在支付費用之前，您必須先了解貸款政策並確定您是否有資格獲得貸款。最重要的是要冷靜，瞭解房子本身的問題，也就是賣房的動機。如果推銷員想要真實，他必須做出自己的判斷。
總之，為了自己的利益，還是要多加防範。
中介費每個地方收費標準都不一樣，拿我現在的城市來說，二手房的中介費是甲乙雙方各承擔1%，加起來就是2%，算是一個行規吧，每個地方的行規都不一樣。
中介費裡面的貓膩實在是太多了，我知道的就簡單說兩句，一般業務員能把中介費收齊了算是完成任務，有能力的業務員能在中介費的收費基礎上把中介費翻倍，算是超額完成任務，極少數中介是拿差價的，他們會在成交之前都會把利益談好，就不是收取點數了，有可能會多得多，中介費我也就知道這麼多。
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