其實也沒有什麼內幕，就是很多中介公司想鎖定這套房源獨家賣，讓你不要委託其他同行，然後給你灌輸獨家的各種好處，重點是獨家委託時間到期了沒有賣掉，還說是你房子問題，或者價格太高。但是就一個缺點就讓其他好處都沒有意義，這個缺點就是萬一其他同行也有客戶，而且價格合適，或者更高，你就沒有機會跟別的人成交。總結起來對於賣方來說沒有太大意義，而且獨家委託後會損失很多成交機會，尤其買方市場的時候！
每家中介公司內部都有工作任務，稱為工作量化考核，其中一個考核指標就是簽約獨家房源，所以從這個角度來說他們的熱情很大一部分源於完成工作任務。
其次房產中介行業屬於市場化的競爭狀態，資訊基本透明，拼服務大家都差不多，只有拼“貨源”，獨家房源會給競爭對手設定障礙，簽署獨家房源對自己競爭有利，這也是他們熱情的一部分。
從上面兩點來看爭著籤獨家房源的動力都不是為了讓房子賣的更快更好。
其實如果房子售價相對公道，或者比市場價偏低一些，不用籤獨家，所有的中介都會搶著推薦，如果給出的房價偏高，即使簽約了獨家房源也會變成反面教材，用來對比和襯托其他更便宜房子。
如果張賣的更快更好，就不要怕麻煩，儘量不要籤獨家，讓多家公司一起賣，畢竟房子面對50個客戶和10個客戶的售價絕對不一樣。
1.如果不是很著急賣掉房子，而且又比較忙，沒有多餘的時間處理購房者看房子的事情，就可以考慮找一家規模大，信譽好，客戶多的中介公司獨家委託。充分溝通好後，給他們一把鑰匙，這樣能省去你很多的時間。
2.如果著急賣掉房子，而自己的時間又相對充裕，最好還是委託多家中介，畢竟這樣客戶資源多，最容易成交。
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