買公寓房40年產權到期後應該怎麼辦

公寓房40年產權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後，若土地使用者要繼續使用土地，應當至遲於屆滿前一年申請續期，且除了根據社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。

1、注意地段：無論你選擇購買什麼型別的房屋，首先要注意的就是地段問題，地段好的房屋，不僅升值空間大，周邊的交通設施也是比較完善的。由於公寓房的居住成本相對普通住宅會比較高，所以這種房子只適合用來作為買方的過渡，或是買來出租給他人。

2、優選大開發商：購買公寓房的時候，要注意它的房產開發商，雖然市場上很多大型的開發商都很少會推出小戶型的公寓，但並不代表沒有，所以可以多看幾家，選擇實力好的開發商。因為它們所推出的樓盤，無論是質量還是售後服務都會更有保障。

3、帶裝修的房也是有不錯的：市面上有很多公寓房都是裝修好的，這類的房子雖然價格比較高，但能省去不少麻煩。同時裡面的空間設計也會比較合理，不用擔心空間不夠，給人帶來擁擠感。

1、年輕人早期過渡期：年輕人出社會沒多久，還在奮鬥時期，暫時沒有多餘的資金，這個時候可以考慮購買公寓由於過度，等有條件之後，再換大房子。

2、有閒錢投資的客戶：公寓也是一種很好的投資產品，現在住宅普遍價格高，而且還限購沒有資格，這個時候可以考慮入手一套公寓，以租養貸來投資，這樣的回報也是不少的。

3、公寓房陪讀：有些公寓房，明確說了是帶學位的，或者是離小孩的學校非常近，可以陪讀的時候居住，也非常方便。

4、單身貴族：單身貴族有錢有閒，也非常適合購買公寓，居住的空間足夠了，還可以提升品位。