準現房能實地看房嗎

準現房能實地看房。準現房主要是指距離交付時間較近，房屋建設已經基本完工的房子，購房者在買房的時候可以實地檢視到房子的真實建設情況，部分準現房還會在房子內搭建樣板間，供購房者實地檢視。

準現房的優點：

1、配套相對成熟

購房者如果買期房的話，只能通過戶型圖來判斷房屋的情況，交房的時候容易產生心理落差。而購買準現房，購房者能夠直觀的瞭解房屋的真實情況，同時也能真實的看到房屋周邊的配套。準現房房屋已經建好，周邊的配套設施相對期房要完善、成熟的多，購房者生活更便利。

2、能規避爛尾樓

購房者選擇準現房，可以十分方便的親身考察樓盤真實情況，不僅可以看到房屋的整理情況，甚至可以進入房屋檢查內部質量，這樣的房子自然不會成為爛尾樓。購房者也不必擔心開發商跑路、逾期交房等問題的放生。

3、風險小

購房者選擇準現房可以在短時間內入住，不會產生額外的風險。而如果買了期房，交房時間遙遙無期，如果你是準備買房結婚的，那麼逾期交房不僅影響的是居住時間，更會影響結婚大事。

準現房的缺點：

1、價格較高

和期房相比，準現房的房價一般會高一些。另外由於可以短時間入住，購房者很難使用多期付款的方式，這就意味著需要自籌的金額較多。

2、選擇空間少

現在很多開發商都會選擇在期房階段收房，因此等到房屋差不多蓋好的時候，省下的房源也就沒那麼多了。很有可能好的戶型、樓層都已經被挑選走，購房者只能從少量房源中進行選擇。