貸款買房什麼時候能拿到全款發票

貸款買房首付款繳納之後，在辦理按揭貸款房貸下來之後，就可以拿到全款發票了。因為，貸款買房按揭貸款的費用一下來，銀行就把錢打給開發商了，也就是業主支付了購房的全部款項，所以，貸款買房之後，按揭貸款的房款下來了，一定要及時的去售樓中心領取全款發票。

1、用於辦房產證。

如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關檔案，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。

2、用於提取公積金。

購房者如果想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

3、用於辦理落戶。

買房之後許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票是很重要，但是有些開發商為了逃稅避稅而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅。

對於很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。

二手房購房有全款發票，只不過不是由開發商開具的購房發票，而是由當地稅務局開具的全額發票或者納稅發票，這種發票只要房屋買賣雙方都能照章納稅，就能夠拿到，辦理流程並不是很複雜。