房貸逾期會被法拍嗎

房貸逾期會被法院拍賣，不過房貸逾期之後，並不會立刻就進行拍賣。發生房貸逾期，銀行首先會發函通知借款人進行還款，剛開始每天會簡訊提醒、然後電話催收等常規手段，當逾期時間超過了銀行底線，那麼銀行基本上會到法院起訴，若還不能還欠款的話，房子就會經由法律程式進行拍賣。

根據《民法典》第四百一十條：債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折 價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權 人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

1、產生逾期利息

當房貸發生逾期行為後，銀行會向借款人收取逾期利息，由於逾期利息是按照剩餘未還款本金來計息的，房貸借款本金高，所以房貸逾期的利息也是非常高的，隨著逾期時間的增加，房貸使用者的還款壓力會越來越大。

2、影響個人徵信

房貸是沒有還款寬限期的，凡是沒有在規定還款期限內按時償還欠款，那麼銀行就會視為房貸使用者逾期，當房貸發生逾期行為後，銀行會如實將使用者的逾期記錄上傳到央行徵信系統當中，這會對房貸使用者的個人徵信造成逾期不良記錄。

3、被起訴，房產被拍賣

辦理住房貸款，是將房屋產權抵押給銀行了，如果在還貸的過程中借款人發生了逾期行為，且逾期時間比較久，經過銀行多次催收都未償還欠款，那麼這種情況銀行就可能起訴逾期使用者，經過法院判決後仍拒不還款的，房屋就可能會被拍賣。

1、延長貸款期限

如果出現意外不能按時還款，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不允許超過原貸款期限，而中期貸款延期不能超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是不得超過三年的。

2、申請還款展期

如果購房者因為其他緣故造成不能按時還貸，應該提前一個月向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。很多的銀行都可以進行房貸申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時長可以由借款人自己定，但不能超過其銀行規定的最長期限，並且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

如果實在因為沒有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日後有錢了再歸還，儘量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。