房貸逾期銀行多久會起訴

一般來說，房貸逾期超過三個月就會有可能被銀行起訴。房貸逾期一旦超過三個月，就會被視為惡意逾期，銀行就可以採取法律手段將當事人告上法院，由司法程式對房產進行拍賣。不過如今打官司費時費力，因此不到萬不得已銀行也不想走那一步。

1、個人徵信不良記錄

一旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生罰息和滯納金

如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或簡訊的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一併收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產風險

銀行一般都會在房貸合同中設定違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

1、在法院受理前將欠款結清，銀行自然會撤訴。

2、暫時沒有能力還清欠款的，可以在法院受理前主動聯絡銀行協商還款，協商時最好提供相應的佐證資料(如解除勞動合同證明等等)，先將個人當前暫不具備還款能力的情況給說清楚，表明並非故意逾期不還，然後表達自己誠心還款的意願，再嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。若銀行最終應允，自然也會撤訴，然後會和客戶商量出一個新的還款計劃。

3、除此之外，客戶還可以嘗試找身邊的家人朋友借錢來還欠款，先將房貸欠款還清，等之後有錢了再還錢給親友即可。

4、實在沒辦法了或銀行沒處理要開庭審理的，必須準備好相關證據(如失業、家庭變故等)，在法官前面要表現出自己誠信度較高，並非惡意欠款，同時從起訴時起也有還款能力，這樣法院也可能會合理裁決。

5、使用者通過多種方式的努力還是無法償還銀行的借款，還可以考慮將房子掛牌出售，通過房子出售的回款來償還銀行的欠款，只要銀行能夠拿到欠款，那麼銀行就會取消起訴。