房貸逾期90天一定會被起訴嗎

房貸逾期90天不一定會被起訴。因為銀行會根據逾期的嚴重情況來決定是否起訴，逾期滿90天，逾期情況是否嚴重需要由銀行來判斷。由於起訴需要花費一定的成本，大部分時候銀行更傾向於通過催收來收回逾期的欠款，因此只要在逾期期間，先向銀行申請協商還款，之後按照協商的約定來還款，那麼即使已經逾期90天，銀行也不會起訴。

銀行如果打算起訴之前，會發簡訊或者通過催收電話告知，這時候也可以主動向銀行申請協商還款。銀行起訴後，法院介入也是先讓雙方進行協商，雙方協商失敗後，才由法院來判決還款。而且由於房產已經抵押給銀行，銀行能會直接拍賣房產用於還款。

1、信用記錄留下汙點

一些借款人認為“房貸期限那麼長，逾期幾次沒什麼事”，如果像這樣想，那就大錯特錯了。不管是哪類貸款，只要借款人有一次逾期，該記錄都會在徵信報告上體現，這樣一來個人信用記錄就有“汙點”留下，勢必對下一次貸款產生影響。

2、產生罰息

對於不按時償還房貸的借款人，銀行會進行罰息處理，不要以為這只是一筆很小的數目，如果借款人有心，可以根據自己的實際情況仔細計算一下，便會知曉其中的利害。

3、房產被拍賣

如果借款人逾期次數多，而且在銀行的幾經提醒下，仍對還款無動於衷，銀行將會凍結抵押住房，並按照相關規定對房屋進行拍賣，所得價款優先用於償還貸款本息。若所得價款不足以償還貸款本息，銀行將採取其他措施催收，直至收回全款貸款。