房產持有比例是什麼意思

房產持有比例是指產權人擁有該房屋的產權比例，產權人是具有房屋部分產權的。一般房產證上面可以標註產權比例，共有產權人可以按份共有，也可以自行約定產權比例共同共有，並在產權證上面對約定的產權比例進行標註。

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期後可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房屋產權可以通過購買、建設、受贈、抵押、繼承取得。

1、如果屬於是夫妻共同擁有財產，那麼離婚之後共有產權房屋可以按照50%的比例平均分配，也就是說男女雙方各自可以持有房屋50%的擁有權，要是說後期在分配房子的時候，無法決定房子到底由哪一方持有，那麼雙方可以協商將房子出售，之後再把房款平均分配。夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要內和財產的來源等情況也可以有所差別。

2、離婚時夫妻的共有房產由雙方協議處理，協議不成的話，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。

3、對不宜分容割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。

4、婚姻關係存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。