共有產權住房什麼意思

共有產權住房是當地政府讓出部分土地出讓金的收益，向符合條件的家庭提供的低價配售。中低收入困難戶購房時，可以按個人和政府的出資比例，並和當地政府簽訂合同。共有產權房的產權可由政府和市民平分，並約定好產權份額和房屋將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額。

共有產權房是可以進行買賣的，但是在買賣的時候也是需要滿足一定的條件的，按照國家的規定：當共有產權房滿5年後，才可上市買賣。

1、購買共有產權房不滿5年的

如果購房者在買房子的時候購買到的是還沒有滿5年的共有產權房，那麼根據我國的相關規定，未滿5年的共有產權房是不允許轉讓房屋份額的，如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委（房管局）提交申請，由代持機構回購。

2、購買共有產權房滿5年的

如果購房者所購買的房子是滿了5年的共有產權房，那麼購房者就可以自己向當地的房管局提交房屋上市申請，由代持機構優先購買，在這裡有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣，二是若代持機構放棄購買的話，那麼購房者自己就需要去釋出轉讓的休息了。

1、網上填表

如果大家是符合共有產權房購買條件的，那麼大家首先就需要在網上登陸住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出專案購房申請，線上填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，並且需要按照自己的實際情況如的實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，並且還需要把需要的資料給準備好。

2、聯網稽核

當共有產權房的申購期結束後20個工作日內，相關部門就會通過共有產權住房資格稽核系統對申請家庭的購房資格進行稽核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行稽核。

3、搖號選房

如果大家通過了房管部門的稽核之後，那麼這個時候就會得到一個申請編碼，並且進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節，大家要注意，和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，按順序選房。