房屋公攤面積取消政策實施了嗎

房屋公攤面積取消政策還沒有實施，截至目前，官方層面還沒有釋出過關於“取消公攤面積”的文章。許多媒體都根據住建部《住宅工程規範》中的“住宅建築要在套內交易面積”的規定，分析認為“國家要完全取消公攤面積”這一結論並不成立。由於這項新規定並未正式實施，它僅僅是一份“徵求意見稿”，因此不能作為國家法律、法規取消公共區域的依據。

1、房子的總價並不會上漲

公攤面積取消後，其中房子的總價是並不會變動的，只是房價有可能上漲而已。但購買過房子的人都知道，許多購房合同中的都是的寫著按照條內使用面積來計算房價，但開發在宣傳的時候都是採用建築面積來計價的，因此實際購房成本不會有太大變動。

2、公攤比例過大的二手房會面臨降價的風險

公攤面積取消後，公攤比例較大的二手房會出現降價的風險，因為在相同地段，有兩套100平米的房子，一套公攤面積25%，另一套公攤面積15%，在公攤面積取消前是總價是相同的，但在公攤取消之後，按套內面積出售，公攤面積大的房屋將出現降價。

3、少交費用

公攤面積取消後，可讓業主一定程度上少交費用。取消了公攤後，物業費、取暖費等相關費就會按照套你套內面積進行計算，對業主來說可省下一筆費用，但對開發商來說，有可能會壓縮公共空間來節約成本，導致人們生活升本降低。

4、房屋結構改變影響居住

如果不得不將公攤面積完全透明化，為了表現出套內面積大，公攤面積小的這一結果，很多開發商可能會因此改變建房結構，比如收窄公攤面積，讓套內面積顯得更大，但這樣做，公共活動空間變小了，各家住戶分配到的公共區域減少，會顯得很擁擠，受苦的還是住戶。