公攤面積算在房產證上嗎

公攤面積一般不會寫在房產證上，公攤面積和套內面積一起組成總面積，房產證上只會有房屋的總面積。所以具體的公攤比例就需要問開發商方面了，不過也可以肉眼對房屋基本大小進行估量。

瞭解公攤係數一般來說，不同建築形態的公攤係數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤係數為7%-12%，而7-11層住宅公攤係數為10%-16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤係數，並以此來計算公攤面積是否合理。

索要公攤資料購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤資料，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤資料，包括但不限於套內建築面積之和、不應分攤的建築面積等等，只有瞭解了這些資料，你才能更好地計算自己的公攤面積。約定公攤面積購房者與開發商口頭約定好公攤面積後，一定要寫入購房合同，包括但不限於公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

查閱相關資料有些不良開發商在進行樓盤開發時，擅自改變了樓盤的規劃，結果導致購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時有權自查或者聘請律師查詢所購房產的相關檔案，包括但不限於最終設計圖紙、最終面積測量報告等等。並非越小越好雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻並非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那麼多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。

所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。