農村建房需要哪些證才是合法的

首先需要《土地使用權證》，這個證件可以證明你有使用這塊土地的權利;其次還需要《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》以及《建設工程施工許可證》，這三個證證明你有在這塊土地上施工建房的權利。

地基是房子的根基，它的穩定與否決定了整個房子的穩固性。

地基所處的土地土質一定要均勻，而且地基必須深入到老土層。地基做好進行回填土的時候，要分層夯實。

地基工程結束後，要避免被太陽暴晒或者被雨淋。

地基做好後就要砌磚上牆了，所使用的磚一定要符合質量標準。

在砌牆之前，要把每塊磚都儘量浸溼，同時還要保證磚與磚的縫隙之間的灰漿充足。砌牆的砂漿要按規定調配，也要在一定的時間內使用完，不然會影響它的粘合度。

砌好的牆上不可以隨意打洞，還要注意承重牆和非承重牆的區別。

水泥一定要選擇質量合格的，千萬不可以使用過期的水泥。混凝土在攪拌時要按規定進行配比，要攪拌均勻，不可以有泥塊存在。

澆築時最好一次性完成，確保澆築的密實性。之後就要進行澆水養護了，養護的時間不可以少於7天。

當然在這個期間也不可以在上面堆放重物，避免破壞整體的結構。

鋼筋的質量要有保證，安裝時要搞清楚內側和外側，位置絕對不能出錯。房子的圈樑也要沿牆貫通起來，中間不可以有間斷，這樣才能增強房子的抗震能力。

當然，預製樓板上也不可以隨便開槽，這樣會影響它的穩定性。有證的拆遷安置房當然是可以買賣的，交易也與普通商品房沒有差別;對無證的拆遷安置房，要分清楚情況，主要注意這幾個問題：調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備了產權證，只是因為拆遷後開發商沒有及時的辦理，如果有拆遷的協議書，雖麻煩但日後還是可以去辦理產權證的。

一定要辦理公證手續，以免日後出現糾紛。有的開發商為了增加收入，在拆遷安置房交易以後可以提供更名(過戶)服務，適當的收一些費用是一種比較好的解決辦法。