農村建房哪些地方不能建

1、農用地

我國土地分為很多的型別，不同型別的土地用途不同，任何人不能隨意改變土地的用途，我國《土地管理法》就有這方面的規定。而且，該法還規定農村建房是不能佔用農用地的，除非得到相關部門的批准，否則這一行為將會被認定為違法行為。按照規定可能需要面臨限期改正、罰款、拆除等處罰，如果佔用的面積超過《刑法》相關規定的，則還會被追究法律責任。

2、保護區

農村建房也不能佔用保護區，我國也有相關的法律條文，這一情況同樣會被認定為違法行為。在農村保護區有很多，比如說水資源保護區、自然資源保護區、古建築保護區等，這樣的地方都不能用來建房，一旦有這樣的情況將會被依法處理。

1、申請：首先符合宅基地申請條件的農戶，要向村委會提出宅基地和建房(規劃許可)的書面申請

2、村級組織受理：村委會收到村民提交的材料後，應當提交到村民代表會議進行討論並公示，其中重點審查農戶提交材料的真實性、是否符合用地規劃等，審查未通過的直接駁回申請;如果審查通過了，村委會簽署意見後，需報送到鄉鎮政府。

3、鄉鎮政府審批：通知中建議建立農村宅基地用地建房聯審聯辦制度，即需要農業農村部門和自然資源部門按照各自的審查事項內容，最終決定是否核發鄉村建設規劃許可證。

1、注意簽訂好合同

農村建房包工的話一定要和對方簽訂好紙質合同，提前約法三章雙方按照約定好的內容履行責任及義務，避免出現糾紛時無法解決。很多農村的朋友因為建房包工給熟人的，所以只有口頭協議，雖然口頭協議也是有效的，但是如果發生意外事故，可能會出現互相推卸責任的情況，所以還是簽訂紙質版合同為好。

2、要求包工頭購買保險

現如今因為自建房出現意外事故的情況有很多，很多包工頭為了節省開支沒有給工人購買保險，導致意外事故出現的時候賠償一直得不到落實，房主建房也會受到影響。建議房主要求包工頭為工人購買意外保險，不怕一萬，就怕萬一。

3、注意安全防範

農村建房誰也不想在施工的過程中出現意外事故，因此我們應該做好安全防護，即便是包工出去的，作為房主也應該做好監工，時刻提醒工人們注意施工安全。建房的時候，有工人喝酒了就不要讓其施工了，或者是不要進行高空工作，這樣是很危險的。