單位房改房是什麼意思

房改房是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，也可以叫做已購公有住房，主要是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房;按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。

單位房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

1、購買物件為符合條件的職工家庭

購買房改房的人群必須符合一定的申請條件，並且為公司的內部員工家庭才可以購買。

2、人均購房面積限制在一定範圍內

為了防止有人大量低價購買公有住房，有相關檔案明文規定了人均可購房的建築面積的限定範圍。

3、購買時享受優惠政策

在購買房改房時，購房者享受獨有的優惠政策，並且還會根據購房者的工齡、職稱等進一步優惠。

房改房拆遷和商品房拆遷的補償標準是一樣的，都是拆建單位按照相關規定標準支付三類補償金：房屋補償費、週轉補償費和獎勵性補償費。

房屋補償費：按照被拆遷人的損失房屋的面積予以補償。

週轉補償費：按照被拆遷房屋住戶的整個家庭每個月需要用於臨時居住生活的費用予以補貼。

獎勵性補償費：積極協助房屋拆遷的獎勵金。