交易權屬房改房是什麼意思

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關係決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

1、看看房子有無前科：和二手商品房買賣一樣，消費者同樣要弄清房改房的資訊，並對房屋人的情況有大致的瞭解。房改房的真實年齡究竟有多大，消費者往往難以辨別，據介紹，房改房不像商品房那樣，在土地證上標示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房並補交土地出讓金後，才會按照補交出讓金的時間開始計算70年產權，但並不意味著房改房就成了新房子。

2、檢視戶主享有房改政策是否超標。影響房改房上市交易的還有一個問題也很關鍵，那就是戶主享有房改政策是否超標的問題，按國家規定，初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高階職稱120㎡的房改政策，還要注意房屋在上市交易時還應按成本價補足差價。

3、慎重辦理交易過戶手續：辦理交易過戶手續是房屋買賣的後環節，也是重要的一關，因此消費者在購買房改房時需要慎之又慎。

1、繼承房產產權的問題，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權利分享繼承權。所以，在繼承產權之前一定要先確定可同時享有該物業產權的人數，並提供有效的證明。

2、先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔案。

3、辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書（房地產交易有規範的格式）、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產進行房地產繼承的登記了。