買房一定要有收入證明嗎

買房不一定要有收入證明。如果是全款買房，是不需要收入證明的;如果是貸款買房，一般情況下需要提供收入證明，銀行要使用者提供收入證明，主要是為了讓使用者表現自己的還款能力，但當用戶有其他的證明材料，能有效證明自己具備償還房貸本息的能力時，就不一定需要有收入證明。因此，對於沒有固定工作的使用者來說，其他的財力證明材料可以代替收入證明。

1、開收入證明需要注意一般都是根據自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所謂的“實事求是”，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的資訊不在多而在精，含金量高的資訊越能給貸款人加分。

2、每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的資訊跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假資訊，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。

3、開收入證明需要注意寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些資訊來寫。

收入證明格式：

XX銀行：

茲有我公司(XXXX公司)員工XXX，身份證號碼：XXXXXX，在我司工作XX年，任職XX部門XX經理(職位)，年收入為人民幣XXXXX元。

茲證明先生(女士)是我單位職工，工作年限年，在我單位工作年，職務為，崗位為，工作性質為(正式制;合同制;臨時制;其他)，職稱為，該員工是否有違規違紀行為(有;無)。

其身份證號碼為：

其平均月收入為人民幣(大寫)元

年月日

填表人簽字：證明單位(蓋公章)

單位聯絡電話：

月均收入總計人民幣_______元，其中工資及津貼收入為人民幣_______元，獎金收入為人民幣_______元，已代扣代繳個人所得稅_______元;(提供《稅收轉讓專用完稅證》影印件一張)

單位營業執照編號：

單位辦公地址：

XXXX公司(加蓋公章)

XXXX年X月X日