成都剛需購房怎麼認定

成都剛需購房需要同時滿足以下三個條件：

1、居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭;夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿兩年。

2、登記購房人及其家庭成員在本市範圍內名下均無自登記購房之日前2年內無住房轉讓記錄。該調整是根據2022年5月15日新政確定的，政策明確，將成都市原有無房居民家庭認定標準中的“2016年10月1日開始，在成都市沒有住房轉讓交易記錄”，優化調整為“登記購房之日前2年內無住房轉讓記錄”，其他認定標準不變。

3、購買的商品住房位於成都市住房限購區域的，登記購房人須符合成都市住房限購政策;購買的商品住房位於成都市住房非限購區域的，登記購房人須為成都市戶籍居民。

根據成都住建2022年5月31日釋出的《關於進一步完善房地產政策促進市場平穩健康發展的通知》，其中關於限購規定如下：

1、在成都市中心城區(青白江區、新津區除外，下同)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

(1)購房人具有擬購房所在限購區域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區域但在當地連續繳納社保12個月以上。

(2)本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區範圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區範圍內無自有產權住房。

2、在成都市近郊區(市)縣(含東部新區、青白江區、新津區，下同)新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業。

溫馨提示：

1、購房區域中的中心城區指：

錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、新都區、郫都區、溫江區、雙流區、龍泉驛區、高新區(含高新南+高新西)、天府新區成都直管區。

2、購房區域中的近郊區指：

東部新區、青白江區、新津區、簡陽、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江。

3、在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，自取得不動產權證滿2年或合同備案之日起滿3年後方可轉讓。