1、買賣雙方相互達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊，經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。
2、申請備案的合同提交之後，網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的資訊。
3、備案完成以後，開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。
4、網籤備案完成後，如果買賣雙方由於各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。合同撤銷後，該套房屋恢復可售狀態，可重新網籤合同，但系統記錄換手一次。
買新房網籤之後的流程就是進行繳稅，需要把房款做資金監管，然後進行過戶等手續，如果需要辦理貸款的話，再網簽完畢之後，購房人應該前往銀行進行面籤，然後簽訂借款合同之後銀行會出批貸函之後，然後就繳稅，最後對資金進行監管和過戶。網籤就是購買雙方達成購買一致之後，可以由開發企業委託網籤人員進行操作，首先要將資料錄入到網籤系統中，同時還要檢查清楚，一定要經過雙方確認無誤後才可以將電子文字合同提交到網籤系統申請備案，申請備案合同提交之後，系統就會對合同中的狀況進行檢查，只有符合條件之後才能完成網上備案生成合同編號。
1、網籤資訊錄入要準確
網籤資訊一旦錄入到住建委的系統中，不可輕易修改;如果錄入錯誤，需要去住建委辦事大廳申請修改。
2、購房合同條款簽訂要謹慎
通常情況下，在新房進行網籤的當天，開發商就會與購房者簽訂正式的紙質版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點：
1.首先要確認自己和開發商所簽訂的購房合同是否是由房地產管理部門統一印製的，如果是，再按照購房合同文字中所列的條款逐一檢視並填寫。
2.在檢視購房合同時，注意對比一下開發商與購房者雙方的權利與義務是否對等。
3.確認好收房之後關於面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內建築面積為依據來處理這個問題的話，應該在相關條款中註明面積出現誤差應如何處理。
4.雙方協商明確好交房日期，並且附加上如若開發商不能按時交房需要承擔的違約責任。
生活百科站
