什麼叫別墅

別墅是住宅的一種，通常是一棟獨立的建築，或者是多棟建築組成。別墅室內空間都是兩三層的，跟複式住宅類似，但別墅一般是獨棟，而且享有私家花園。

什麼叫別墅？

別墅是住宅的一種，別墅通常是一棟獨立建築或多棟建築組成。別墅一般位於城市的郊區或是鄉野，周圍有附屬的花園或園林，佔地面積較大，其設計注重休閒生活。 別墅常常以豪華作賣弄，所有也稱為“豪宅”。

由於別墅不是主要的住宅，因此不同於中國古代城市中多見的連排式住宅，別墅的土地一般比較寬廣，房屋結構獨立於毗鄰的其他房屋，附屬的土地可能包括庭院、園林、田地、池塘溪流等，佈置的風格也注重休閒。

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追溯其別墅起源，並沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、莊園。

別墅在國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。

在近現代歐洲，豪華別墅大宅，有些極巨集偉的建築於私人島嶼或山峰頂上，如古堡，由別墅入口到大宅的正門，可能要乘車，行車需時10數分鐘，途經私人果園、糧倉、農舍、森林等。

參考資料來源：百度百科-別墅

什麼叫別墅

別墅是改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。

除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高階住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。

別墅在中國國外的出現已經有很長的歷史，西方意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。

別墅風格和形式

從建築形式上看，別墅的外觀形狀也早已打破地域和國家界限，世界各國優秀的別墅建築風格在中國的別墅市場上幾乎都有所體現。但現今由於西方文化影響，以及近代屈辱的歷史導致中華民族自信心的消逝，我國當今的別墅多推崇歐美風格，中華風格的別墅幾乎絕跡。

別墅分為以下5種：獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。嚴格意義上講：聯排、雙拼以及排屋（Town House）等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。

什麼是別墅

別墅是是改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。

是居宅之外用來享受生活的居所，倘若是集體土地上的房屋，國家是不允許買賣、交易、轉讓的，就算簽訂協議也是不受法律保護的，有關部門不給予辦理房產證和土地證。

國土資源部發布通知，中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。同時明確，聯排、雙拼等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。偏遠地區的別墅在銷售的時候就會遇到一個地理位置的大難題，可以多方面入手，政府規劃，前景展望。

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買別墅注意事項：

1、建築基礎：多數別墅是不打樁的，但部分品牌開發商為保證質量會多支出成本打樁以避免沉降引起的牆面開裂。 購房者購買時可根據開發商提供的專案質量監理報告和竣工驗收報告來了解物業的主體質量和安全效能。

2、別墅外立面多采用牆面防水塗料結合天然石材，可以用目測觀察是否有凹凸不平的現象，飾面磚的結合時候水平和垂直。如果發現外牆出現的裂縫有貫穿性，那麼此房屋一定在設計或施工的某些環節出現問題。

3、別墅樓板多采用燒板，由於是整體燒築，抗不均勻沉降和抗震效能優於預製樓板。 其他的混凝土的強度等級用肉眼難以觀察，購房者只能看質量檢驗報告。 需強調的是廚衛地面通常較為潮溼，防漏應作為基本質量要求，故此處地面必須是現澆整體板。

4、排水設施牽涉的別墅很多方面，廚衛，露臺及地下室都是重點關注的地方。 所以包括管道品牌、材質、施工的殘留是否引起管道堵塞，散水坡度是否複合當地雨水量要求等應仔細問清，也可以在交房時做到小實驗檢測一下，如出現質量問題及時與開發商協調 。

參考資料來源：百度百科-別墅

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國國土資源部