購房優惠3個點是怎麼算的

購房優惠3個點是總房價乘以3%，假設購房者的房子總值是100萬，那麼優惠三個點就是100萬*3%=3萬，一共給優惠3萬塊錢，購房者支付97萬就可以了。

1、首付款比例下調。首付款比例的調整體現在多個方面，首套房首付款比例、二套房公積金貸款買房首付降低。貸款買房相比商業貸款買房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。

(2)商業貸款首付比例降低.通過商業貸款買首套房的低首付比例降至25%(城市)。央行在網站上掛出的通知，如果居民使用商業個人貸款並且是初次購買普通住宅，那麼低首付比例為25%。

2、貸款利率下調。2015央行6次調整貸款利息，可謂是下了大手筆，不管怎麼說，這些政策都是利於老百姓的。

3、貸款政策放寬。國管公積金的貸款政策有所放寬，在計算申請額度時，賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計算，並且低額度增加了20萬。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，長貸款期限為30年。

1、在我們買房的過程中，一般存在“四個價”，分別是：房屋成交價、銀行貸款評估價、網籤備案合同價、房管局評估價。房屋成交價各不相同，這個由買房雙方各自敲定，不在“三價”之中。因此，“三價”為銀行貸款評估價、網籤備案合同價、房管局評估價。

2、作為買賣雙方而言，買方應當按照真實的房屋成交價格向銀行申請相應比例的按揭貸款，而賣方也應當按照真實的房屋成交價格向稅務部門申報繳納相應的增值稅以及個人所得稅。

但由於銀行、房管以及稅務等部門系統的各自獨立性，讓大部分買賣雙方在二手房屋交易時，能在銀行貸款以及稅費申報上鑽空子。而執行“三價合一”，則是為了恢復二手房屋買賣中正常的貸款及申報稅費的合法行為，從而避免個別買賣方騙取高額銀行貸款或者通過“陰陽合同”的方式低價申報稅費。

3、在公積金貸款中早已實施“三價合一”，買方到公積金管理中心申請公積金貸款時，也是需要提供已在房管部門簽署的《房地產買賣合同》，並以該合同填寫的成交價格申請相應比例的公積金貸款。