購買限價房有什麼優點

優惠：在政策上，政府越來越重視限價房的建設，政府加大了限價房的開發力度，並出臺相關政策如限制限價房的購房人群、給予相關購買優惠等。近年來新開發的限價房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對於建設限價房逐漸積累了經驗，在配套設施上，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此限價房的優勢十分明顯。

1、限價房公示分兩次，第一次是居委會的公示，是在小區裡公示，公示通過後會把你的申請材料遞交到街道，街道稽核通過後，再遞交到區裡，區裡進行備案公示，一般在各個區的的地方公示，這兩次公示的時間都是7天，5個工作日。

2、公示主要的目的就是讓大家看到你的情況，如果有人發現你不夠申請資格，就會舉報你，可這個公示基本上是沒有人舉報的。

3、備案公示時間過後，說明你就具有限價房資格了，但是想要拿到備案通知書還要等一段時間，時間長短不一定。

雖然限價房和經濟適用房相似性很高，但其實兩者並不是一回事。限價房其實屬於一種商品房而並非經濟適用房。二者之間還是存在一些區別的：

1、限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。

2、經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房。

3、限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。

4、購買限價房應自購房合同備案5年後方市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。