商業用房是什麼意思

商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

1.配套用房就是居住區公共服務設施配套，配套用房是為居住區全體居民或更大範圍居民提供服務便利的配套設施而建的。一般包括設施、康樂設施、醫療衛生設施、社群服務設施、商業服務設施等。

2.配套用房簡單理解就是不屬於以上配套服務性質的配套公建。其實就是配套用房買賣的商業面積。這個概念只有在商業規劃的時候我才看到過，配套用房產權證上還真沒看到過。不過有了配套用房的房產證就說明他的權屬應該沒有問題。是合法的。　配套用房應該是商業設施，配套用房的產權應該是40年。

3.同時配套用房還具有以下幾個特點：

(1)配套用房應與商業用地，能為商業配套提供服務;

(2)配套用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的配套用房;

(3)配套用房鑑定有相應的機關頒發證書，　配套用房的產權一般為40年，配套用房房主不得擅自單獨出售，必須與配套用房一同出售。

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批准銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。