房產證和土地證合併了嗎

房產證和土地證已經合併了，並且有了一個全新的名稱，叫不動產登記證。它是城鄉房產權證明的大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有國有土地使用證、集體土地使用證、集體土地所有證以及土地他項權利證明等八種證書。

1、這種登記證明通常是為了給家中的一些不動產提供一個書面證據，擁有了這個登記證明之後，就能證明這個不動產是自己的。想要辦理這種登記證明，需要去相關的部門帶上相關的資料。

2、由相關部門對其資料進行審查登記之後，會將這種登記證明頒發給不動產權人，有了這個證明之後，就算是後期出現了一些爭議，或者是出現了一些不動產的糾紛，通過這個證明可以快速的解決風箏，確認其不動產的權利在於那一方。

購買只有房產證沒有土地證的房子在辦理房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現實問題。

土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

土地證的作用主要有以下部分：房屋產權的憑證包括房產證和土地證，代表完整的房產權。領取房產證以後，應該憑房產證和契稅證以及原土地證等憑證，到國土資源局辦理新土地證手續。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價3%的土地出讓金。