市場化商品房能落戶嗎

市場化商品房能落戶嗎的答案是：只要符合落戶條件是能落戶的

市場化商品房屬於開發商開發的銷售房屋，這類房屋能夠辦理產權證、土地證，是能夠自定價格出售的房屋。這類樓房是經過當地的政府部門批准後，再由房地產公司進行開發的，樓盤建成之後，可進行市場出售、出租。住宅商品房的住房用地年限為70年，市場商品房的用地年限為50年。從法律方面的角度來分析，商品房是根據法律關規定能夠在市場上進行自由買賣交易的樓房，屬於不受政府限制的商品住房，其中包括新建商品房、二手房。商品房銷售的物件不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。市場化商品房是經過政府部門的批准後，再由房地產公司進行開發的地產專案，房子建好之後可進行市場的出售或出租，其中包括住宅、商業用房以及其他建築物。而自建、委託建造將不屬於商品房範圍之內。

戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。”以及第十三條“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規定進行。

但由於各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應該在諮詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。然後按照第十三條的規定，在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。