複式房能落戶上學嗎

1、如果購買的複式樓是屬於商業性質的房屋，那麼基本上是不能落戶上學的，因為非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記戶口。

2、如果購買的複式樓是屬於住宅性質的房屋，是可以辦理落戶、上學的。因為住宅符合家庭戶立戶條件，可以由戶主向經常居住的合法穩定住所所在地公安派出所申報家庭戶立戶登記，原則上一個住址，只登記一個家庭戶口。

1、注意各功能區間的劃分：複式樓上下兩層面積大，對於各個部位的分割槽一定要合理。複式樓的常規劃分一般都是下層為公共區間，如客廳、餐廳、廚房、衛生間等。上層主要為臥室書房等。這樣的劃分主要是明確公共區域和私密區域。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、注意室內高度：大家在選購複式樓的時候，一定要注意室內高度，太低的很難做成兩層。我們在挑選時首先要了解房子的高度，通常來說高度一般要5米，如果高度低於5米的話，我們還需要將它分成上下樓，那平均層高都不足2.5米，這樣就會比一般的平層還更低，就容易讓人產生壓迫感，尤其是面積大的複式結構戶型。另外室內應儘量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利於傢俱的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。

3、注意房屋立面設計是否合理：一個複式樓，在室內肯定要有樓梯，樓梯會佔用一部分面積。關於這點主要是出於複式樓樓梯設計的考慮，複式樓樓梯不能佔用太多的空間，同時也不能影響室內的整體性。樓梯的設計要儘量靠近牆邊，離客廳、餐廳不能太遠，複式樓的下層儘量不要讓樓梯佔用太多空間，可以考慮裝飾後設計成的儲物空間，這樣不會太影響整體佈局。

4、注意衛生間的設定：衛生間是生活中使用頻率最高的，衛生間的設計要合理。複式樓經常都會上上下下，有些複式樓在上層沒有衛生間，這樣在使用衛生間時就很不方便，特別是晚上起夜的情況還需要下樓。另外，如過複式樓面積較大，還可以考慮主臥單獨設定一個衛生間。

5、要看有沒有露臺：有沒有露臺，那就要看是不是頂層了，一般頂層會設計一個露臺。一般頂層複式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些採取坡頂式的複式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓；有些複式住宅其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等於花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，購房者在價格方面就會相當划算。