大戶型房子缺點有哪些

1、再出售成本高：購房大戶型的購房者如果考慮再次出售的話，其實大戶型的出售成本比較高，包括契稅、個稅、手續費都比較高，而且購買人群要少。

2、總房款高：在房子單價相同的情況下，大戶型比小戶型的總房款價格會高很多，同時裝修費用也會更多。大戶型的總房款較高，剛需族很可能承受不了，但如果能夠承受還是買大戶型的較好，這樣利於以後的居住，不必換房。

1、買房時機：專案在銷售時，通常是先行銷售部分低樓層及非優質戶型，目的在於提純專案的後期銷售房源的品質。所以，一些優質的房源，通常會放到後期銷售。當然了，在前期，也會適量推出部分優質的房源，以吸引客戶的購買。買房的時候，要挑選好時機。

2、注意大戶型房源的分佈：選購大戶型，要留意房屋的朝向、採光、日照、安全性和觀景效果，看看房屋有沒有缺陷。

3、圍繞樓房向下走：一個小區中，好的樓房的價格最貴。買房時，可以挑選地段好的房子，這裡也可以選到好房。自然環境的優勢在大戶型專案中具有重要地位，所以樓層價差是比較大的，尤其是發生天際線質變的樓層，其以下房源的單價會躍降。

4、從大戶型的開發與銷售時間差可以決定一些投機型消費機會：如設計中的賣點比較少的地段型大戶型，買尾不買頭是好的選擇;而對於規劃中科技等硬支出比較多的大戶型專案，買頭不買尾才是正道。

5、戶型舒適至上：選購大戶型，要避免戶型大而無當、面寬過小，同時避免戶型靈活性差、功能分割槽上有衝突。戶型要講究方正、舒適，並符合居住的生活習慣。