商住公寓房產證辦理手續是什麼

1、準備材料：申請單位營業執照副本影印件、法人代表資格證明及身份證影印件;土地使用證等相關證件;

2、企業帶著應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;

3、進行初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間;

4、查丈，辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪製平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界;

5、審批，依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權;

6、交費，申領房產證的產權人按規定交納辦證費;

7、房管部門在規定的時間(40個工作日內)辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

1、對於現在市面上的商住公寓和普通公寓比較其優點在於單價和總價低：商住公寓單價和總價都比同地段住宅要低，單價低是因為公寓的升值空間不如住宅，頗受歡迎的loft戶型還可以通過內部加隔層來擴大使用面積，這也在一定程度上降低了單價。而總價相對較低是因為公寓大多數是小戶型。

2、高出租率和高租金：公寓對地段的依賴非常大，它必須延地跌附近等交通優越區域和商業中心佈局。這也決定了他們有更廣泛的客群，所以出租率更高，再加之公寓高標準的裝修，使得公寓有著高出租率和高租金的特點。

3、不限購：一般對於市面上商住公寓是不限購的，不限購的優勢其實還是有的。就拿最近20多個城市聯動限購來說，我們明顯能看到相當部分人群被擋在住宅市場門外，但他們仍然可以購買商住公寓。對於熱門城市的外來人口和單身人士來說，商住公寓是一個可選方案。因為房價總是在漲，購房資格卻需要熬幾年。