住房貸款商轉公怎麼辦理

如果客戶要將住房貸款由商業貸款轉為公積金貸款的話，流程如下：

1、準備好個人身份證、房貸合同、還款銀行卡，公積金繳存證明等資料向受託銀行提出申請。

2、受託銀行受理並對客戶提交的資料進行稽核，確定資料的真實性、完整性、有效性。

3、初審通過的客戶收到通知後，到擔保公司辦理擔保手續。

4、與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同，並將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商業貸款繫結的還款銀行卡當中。

5、貸款銀行錄入抵押擔保等資訊，並按照公積金管理中心的規定進行復審。

6、終審通過，銀行會發放貸款資金。

7、貸款銀行配合擔保公司，在當地房管局登出原商業貸款的房屋抵押登記，並辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續。之後擔保公司會將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。

視具體情況。商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件：

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。

《民法典》第八條，民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。