商住的精選

商住兩用房可以貸款的。但是商住兩用的房子一般是不能申請公積金貸款的，只能申請商業貸款。使用商業貸款的年限較低，一般是10年，而且首付比例較高，需要支付5成首付。向銀行提交貸款申請、...

商住兩用是綜合用地，理論上既可以是公寓也可以是住宅，還有可能建成商業或是寫字樓。具體要看建設規劃，建成是公寓就是公寓，是住宅則是住宅，但不管是何種型別都不會改變產權年限，一般商住兩用...

商住就是指商住樓，商住樓就是指該樓的使用性質為商，住兩用，商住樓一般底層為商場，商務，商店，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業，個人也可以建。沒有規定...

商住公寓不算首套房，這種公寓房產權性質是商業的，一般都不在限購範圍內，在買房申請貸款的時候只能申請商業貸款，且首付比例需要支付5成以上，貸款年限最長10年。對於首套房的優惠政策都是針...

“商住用地”是指相容商業和住宅的綜合用地，在現行法律中並未對此做出明確規定。在國土資源部頒佈的《全國土地分類》中，將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅...

商住兩用房值得的購買。因為從註冊公司辦公的角度來看，商住兩用房既可以居住又可以辦公，位置處於交通方便、配套完善的地段，房屋本身的品質也不錯。購買時沒有限制，不限購不限貸，再買住房，還...

1、物業、水電、公共維修基金等費用較高。由於商住兩用房的水電價格實行商業用標準，較之一般生活用標準要相對較高、物業收費也較少受到政府部門的限制、公共維修基金也與商戶就共有所...

商住兩用房產權到期後可以續期，但要注意到期後不是自動續期，業主可以聯合提出申請。房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權是有...

根據規定，商住兩用房是可以辦理居住證的。根據《居住證暫行條例》第二條規定公民離開常住戶口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一的，可以...

商住小區也就是常說的商住樓，這樣的小區樓棟為商和住兩用，土地一般是綜合性的土地，也就是商住土地。商住本質上和純住是有一定的差異的，一般而言如果是自住用的話更建議買70年的純住專案。...

兩者之前差距就是在辦公上，商住兩用房雖然價格是高一些，但是辦公效率會有提高，而住宅房純粹的也就是家，但是他價格上不會很高。1、房子的使用商住兩用房：可以註冊公司，可居住可辦公，不限購，不...

商住兩用房限購不是一個專業的建築名詞，是由市場本身發展而來。商住兩用房，顧名思義就是商住兩用的房子，也可以稱為商務型公寓，一般會設計為底層為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓...

一、買商住兩用房的利：1、周邊商超、公共交通方便相較於70年產權的普通住宅，商住兩用房因為兼具了部分商業的性質，所以周邊的商業配套具有先天的優勢，尤其在越來越受到年輕人追捧的今天，各...

商住兩用房產權一般是40年或50年。房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品...

一般不能落戶：商住兩用房區別於普通住宅之處在於它無法實現落戶，無法實現遷入戶口的目的。對於想要購買學校旁邊的房子或者想要依此入學的朋友來說，商住兩用房並不是一個好的選擇，即使周邊...

商住兩用房是大產權。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年，而普通住宅的使用年限一般是70年。未來使用費用不確定。商住兩用型住宅水、電、暖等使...

1、名下在京無住房和商辦類房產記錄的。2、在申請購買之日起，在京已連續五年繳納社會保險或者連續五年繳納個人所得稅。3、對規劃用途為商辦類的房屋，中介機構不得以任何方式宣傳房屋可...

1、含義不同：商住兩用房既可以居住，又可以註冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。而小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建...

1、契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。由買房人支付。2、交易費：3元/平方米，由買賣雙方繳納。3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20...

1、產權不同：商業別墅是單獨一棟的商業樓，歸於商業性質，它的使用年限一般是40年或許50年，具體的狀況要根據其土地的性質而定。而一般別墅的產權歸於住所性質，其使用年限是70年。2、購房資歷...

1、使用時間不同：住宅用地相較於商住用地，它的使用時間會更長些，基本都是70年，而商業用地則是40年。2、按揭方式不同：住宅用地可用公積金來貸款，而商住用地基本都不可以。3、生活成本不同：在...

1、商住公寓產權到期後，無非就兩種結果。2、第一、要是國家沒有其它規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用，補交費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米。3、第二、若有其它規劃，需...

北京出臺政策限購政策，在北京想要購買商住兩用房，需滿足以下條件：1、個人名下在北京沒有住房和商辦類房產登記記錄；2、在申請購買之日開始，在北京已連續5年繳納了社保，或者連續5年繳納了個人...

商住公寓是否能辦營業執照需要視情況而定，在辦理營業執照過程中市場監督管理局對於註冊地的要求：產權用途必須為商住兩用、商用、綜合用地中的一種。必須要房東提供房產證或產權證明的原...

1、商住兩用房買後是每年要交稅的。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值...