二手房公積金貸款錢是打到誰的賬戶

二手房公積金貸款錢，貸款人申請貸款成功以後，這個貸款金額會一次性打款到賣房者的指定賬戶中。之後貸款人就按照合同的約定，每月按時還款就可以了。即使購買的是二手房，使用者辦理的仍舊是住房抵押貸款，結清貸款以後需要辦理解除抵押的手續。

使用者在還款過程中，一定要注意不要逾期，否則會有逾期記錄上傳到徵信中。

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。

2、對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

1、買方資質稽核：購房資質稽核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女;賣方房源核驗：核驗需要10天出結果。

2、網籤：購房人自行網籤需要先準備所需材料，到對應區縣的房管局取號，排號並填表即可;若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現場辦理。

3、評估：一般需要5-7個工作日出評估報告。

4、初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步稽核，需提交相關材料給貸款行，稽核通過即表明符合貸款條件。

5、面籤：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行面談並和銀行籤各種合同和保證書。

6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會在借款人面籤後5-7個工作日批貸。

7、籤借款合同

8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。

9、過戶：產權變更以不動產登記為準，如果房子出現違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。

10、銀行放款：貸款行放款一般在見不動產登記證明後15-20的工作日，但由於政策或城區不同，時效會有所差別。