二手房公積金貸款年限

二手房公積金貸款年限分兩種情況，普通二手住房已使用年限加貸款年限之和最長不超過30年，也就是說若房屋使用年限為10年，那麼公積金貸款期限最多為20年；其他二手房產的公積金貸款年限與房產使用年限相加不得超過20年。

1、房屋買賣合同(原件和影印件2份)。

2、轉讓後的房屋契證(原件和影印件1份)。

3、轉讓房屋評估書(原件1份)。

4、首付款憑證(原件和影印件1份)。

5、借款人及其配偶身份證(原件和影印件2份)。

6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和影印件1份)。

7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和影印件2份)。

8、工作在縣或市的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明原件。

9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項需各增加影印件一份及提供單位收入證明原件。

1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。

2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內餘額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)餘額不足而造成貸款逾期。

3、採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行為交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行的，借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日，持本人身份證及影印件、《借款合同》到貸款業務部門辦理提前還款手續，同時必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。

4、採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。