二手房公積金貸款銀行多久放款

二手房公積金貸款一般需要2-3個月才能放款。一般來說新房的商業貸款放款時效是在一個月之內，公積金一般要久一些，可能會達到2-3個月，快的話銀行公積金也可以一個月之內完成。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異，具體的放款時間建議直接聯絡銀行確認。

1、貸款前不要動用公積金

在購房者辦理貸款買房的時候，一般都是在商業貸款和公積金貸款之間去做選擇的，而公積金貸款由於利率低，所以更受到購房者的喜愛。但是如果購房者想要通過公積金貸款，那麼在自己申請公積金貸款之前千萬不要把自己公積金賬戶裡面的餘額給全部提取出來，因為如果購房者的公積金賬戶額度為零，那麼購房者的貸款額度也會變為零，到時候就辦理不了公積金貸款了。

2、多參考幾家銀行

雖然現在有很多的開發商都會制定銀行讓購房者去辦理貸款，但是如果購房者在購買房屋的時候買的是二手房，那麼購房者是可以自行選擇貸款銀行。如果購房者可以自主選擇貸款銀行，那麼購房者就可以多去幾家銀行了解，那麼就可以選擇最適合自己的銀行去辦理貸款了。

貸款買二手房要注意什麼

1、注意房屋是否能夠貸款

買二手房想要辦理貸款，購房者需要了解房屋產權情況，並不是所有的二手房都能貸款。例如小產權房、公房等都是不能辦理貸款的。

2、注意房齡是否過長

購房者要看清楚自己買的二手房房齡是多少，如果房齡過長，銀行審批的貸款額度會比較少，甚至有的會直接被銀行拒貸。因此大家如果打算貸款買二手房，儘量不要選擇房齡過長的二手房。

3、注意提供真實資訊

銀行在審批購房者貸款申請的時候，會對購房者提供的資訊進行核查。如果向銀行提供的資料是虛假的，那麼不僅會被直接拒貸，還會被銀行列入黑名單，影響其他金融生活。因此在申請貸款的時候，填寫資料要真實完整，以免影響買房。