買二手房辦公積金貸款流程

1、攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等資料到當地的住房公積金管理中心進行登記，領取公積金貸款申請表；
2、按照要求填寫住房公積金貸款申請表，並提供辦理住房公積金貸款所需的相關材料；
3、住房公積金管理中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限；
4、房屋買賣雙方需要到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續；
5、攜帶辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票到住房公積金管理中心，住房公積金管理中心會出具貸款承諾書，攜帶貸款承諾書到指定的銀行簽訂貸款合同，抵押合同，然後辦理抵押手續；
6、辦理完相關手續後，住房公積金管理中心會委託銀行發放貸款資金，獲得貸款資金的借款人按時償還欠款即可。

1、申請人蔘加了住房公積金繳存制度，並且在申請住房公積金貸款時，住房公積金繳存狀態正常，借款人已經連續足額繳納住房公積金滿6個月；
2、申請人所購的二手房不能是小產權房，只有商品房，經濟適用房等才可以辦理住房公積金貸款；
3、二手房也是需要支付首付款的，所以申請人需要按照要求支付一定的首付款；
4、二手房住房公積金貸款期限最長不超過30年，但實際貸款年齡與借款人所購二手房的房屋年限等因素有關；
5、申請人名下沒有未結清的住房公積金貸款；
6、申請人具備良好的個人信用，具有償還貸款本息的能力；
7、滿足住房公積金管理中心規定的其他條件。