房屋質量有問題物業費該誰交

房屋質量問題應由開發商來承擔後果，而不是物業公司，物業公司和開發商是兩個不同的法律主體和經濟實體，哪怕物業公司是開發商下屬企業，它們從法律意義上講也是兩個不同的法人。所以房屋質量有問題找開發商，因質量問題而未交房，這期間的物業費也應由開發商承擔，如果這質量問題引起的交房有異議，那麼這期間的物業費業主可先行繳交，然後再通法律訴訟判定責任，再由責任方承擔。

另外，業主要注意的是房屋質量問題不是業主說不行就不行，開發商一定是有相關證明，說房子是符合要求的，才會交房，那麼業主就是找出質量不行的證據。

如果只是小修小補就能解決的，業主以此為由拒交房，那理由站不住腳，因為房子還有保修期，只要在保修期內把一些問題解決了，就可以，那這物業費就得業主繳交。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

一般來說，購房者在購房時通常都與物業管理公司簽訂了《前期物業管理合同》，合同中關於物業費的交納有詳細的約定，購房者應當依據該約定交納物業管理費。房子符合交樓條件，開發商發出收樓通知書後：1.如果購房者認為合同約定的時間沒有到，不去收樓的話，在這期間產生的物業費全部由開發商承擔;2.如果購房者收樓時間晚於合同約定時間，從合同約定的時間到業主正式收樓期間所產生的物業費，全部由業主自行承擔。

根據《物業管理條例》規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。

因此，新房物業費應當從購房者確定收房之日起收取。