毛坯房驗收需要注意哪些細節

1、驗牆體：牆體的驗收主要是檢查牆體是否有裂紋，是否存在空鼓的情況，建議選擇在交房前下過大雨的第二天前往觀察，這樣還能判斷牆體是否滲水。

2、驗水電：水電的驗收主要是檢查電線水管是否符合國標質量，水/電錶具是否齊全等等問題，一般家裡的電線不應低於2.5平方。

3、驗防水：毛還房防水的檢驗，主要是檢查廚衛區域，可以從天花板是否有水漬，進而判斷防水構造是否有問題；如沒有做防水施工，後期裝修階段應重視做好防水工程。

4、驗管道：管道的驗收包含排水管道和排汙管道。檢驗的時候可以看管道接頭處是否有滲漏，以及排汙管是否有蓄水防臭彎頭等等問題。

5、驗地平：驗地平一般對技術性要求比較高，若是業主自身沒有一定的經驗，建議還是找專業的人士來做比較好。

6、驗層高：驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，並且戶內多點測量就好了，一般家裝室內層高是在2.65米左右。

7、驗門窗：門窗的檢驗，主要是檢查門窗安裝是否端正，與牆壁的接縫是否密封牢固，以及驗收窗和陽臺門的的密封性。

1、專用驗房工具：

鐳射測距儀、對角檢測尺、鐳射投線儀、鐳射放線儀、三孔驗電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m捲尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、遊標塞尺、響鼓錘、遊標卡尺、感應驗電筆、驗電螺絲刀、內外直角檢測尺、伸縮杆等。

2、一般驗房工具：

（1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；

（2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)、各種插頭、萬用表、搖表、多用螺絲刀("-"字和"+"字)、5號電池2節、測電筆、手錘、小錘、大燈、小燈。

3、輔助驗房工具：

鏡子、手電、塑料袋、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙筆、計算器等。