房產證印花稅票丟了有影響嗎

房產證印花稅票丟了影響不大，因為繳納過相關稅費之後，都會有交稅記錄，可以到地稅局去補打完稅證明憑證，印花稅只有小額的才貼花的，如賬本、證件之類的才貼花。

1、明確買房需求

對於購房者來說，在買房之前需要明確自己對房屋的需求是什麼，選房是一件很麻煩的事情，選擇購買什麼樣的房子要根據自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對房子的要求有哪些，這樣在選房子的時候才有目標，才不會猶豫糾結。

2、做好買房預算

對於應該選擇多大的房子以及房價的高低，購房者應該根據自己手裡面的資金來定，所以在購房之前要先對自己的資金情況有所瞭解，要了解清楚買房時所需要支付的全部費用，做好規劃。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了首付款，可沒想到在最後簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對於已傾盡在買房首付款上的各位購房者來說無疑也是一筆鉅款。

3、選好買房方式

現在買房支付房款的方式就兩種，全款購買或者貸款購買，很多購房者一般都不會選擇一次性支付完房款，因為房款數額較大，一次性支付也不是一件容易的事情，所以貸款買房的人就比較多了。在選擇貸款年限時，為減少利息支出，有些人選擇較短的貸款年限，然而這樣做導致的後果就是每個月可支配的支出少而又少，嚴重影響日後的生活。

4、剛需家庭早買早好

很多人在買房的時候都會糾結買房的時機到沒到?什麼時候買房比較合適?對於剛需族來說，買房沒有最合適的時機，如今的房價越來越貴，而今年的房價還算比較穩定，所以最好是越早買房越好。

1、契稅

90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅

印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、大修基金

一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%含電梯：總房款×3%部分試點樓盤按50～60元/m2收取。

4、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別;抵押登記費：80元/戶，權證印花稅：5元/戶，保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。