貸款買房要注意哪些問題

保管好購房合同、發票：買房肯定少不了購房合同和發票，可是有些人只介意房產證，而不好好保管購房合同和發票，殊不知，購房發票不只會影響提取公積金還款，還會影響業主辦理房產證、落戶、二次買賣等等。而且要是今後發生任何的糾紛，尤其是房子出了問題想要維權，那購房合同和發票是重要的維權證據。

所以購房者一定要妥善保管購房合同、借款合同和發票。

不要用多張信譽卡首付：這個現象是很常見的，由於有些購房者或許由於經濟能力有限，所以只能刷信用卡，可是由於單張信用卡額度有限，所以就暴刷個5張。可是這樣的行為其實很容易被一些銀行判定為套現，輕者直接取消你的信用額度，重者或許要承擔相應的法律責任。

不要開具虛偽的收入證明：由於銀行對借款的要求，有些人由於收入能夠沒達到2倍，就想著開具虛偽的收入證明欺騙銀行。不要在還款日當天還款：一般借款後，銀行都會有一個規定的還款日，按照道理，只要在還款日24點之前還款都是能夠的，可是問題就在於，也許遇到存款推遲或者扣款不成功的狀況，這樣銀行就要判斷你為逾期了，或許差一分鐘都算。

不要忘掉免除抵押：房貸還清後，也不一定就歸於你了！購房者要到借款銀行供給借款結清證明，然後再到房子掛號部分辦理免除房子抵押掛號手續，不然房子狀態還是顯示“抵押中”，這也就意味著房子借款沒有還清，房子也就無法正常上市買賣。

購房者在借款還清後，千萬不要忘掉免除抵押！花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。把有限的資金用於多項投資：從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

銀行替你把關：辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。