買高層要注意哪些問題

1、電梯是否安全

住在高樓層，對電梯的依賴度比較高。出行離不開電梯，所以電梯的安全就顯得非常重要了。如果小區電梯質量不過關，經常出現墜梯或者人被困在電梯裡的情況，則會給人留下心理陰影。另外，還要考慮電梯的數量夠不夠用，如果住戶太多，而電梯數量又太少，勢必造成上下班高峰期時排隊等電梯的情況。

2、視野是否開闊

部分購房者選擇高層住宅的原因是高層住宅的視野開闊、能看得高望得遠。事實上，並不是所有的高層都能看到景觀的。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高。在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

3、高層水壓情況如何

用水高峰期時，高樓層的水壓通常會比較低，水流量小，影響家庭用水。所以，在購房的時候，需要向開發商或者是售樓處諮詢樓層的供水、水壓，甚至是應急電源等相關問題。

4、小區物業服務好不好

高層住宅的樓層總數多，居住的總人數也會比較多，整個小區所有人的安全和小區環境的營造都需要有好的物業管理做服務，小區內的監控安保設施、物業管理人員等都應該是你購房之前不能忽視的一點。

1層：一般來說，在高層住宅裡1層是最不為人喜歡的，因為這一層視野較差，沒有住高層的獨特感覺，容易受小區內的噪音影響，門前屋後也容易弄髒。但是1層進出是最方便的，比較適合不喜歡乘坐電梯的老年人。況且，現在不少高層都設計了圍合式的院落，綠地花草的小院子幾乎成為1層業主的私家花園了，這對於比較有閒暇的人尤其是行動不便的老年人來說就很好。

2~7層：同一房型、同一建築面積，每上一層樓，總價要提高几十或幾百元。接近地面的生活也有不足。在一些建築密集的區域裡，低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大，另外，通風不好的樓區空氣汙染也比較嚴重。雖說高一點樓層風景、採光等條件較好，但如果棟距較大，低一點也無妨。還有，低樓層並非一無是處。節約上下樓時間，老人適合住低樓層，恐高症患者適宜居住低樓層。因此，買房不必一味追求樓層高，從經濟和健康角度出發，有時低一點也不錯

8~20層：一般來說，這些是購買高層房源的購房者最青睞的樓層。兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，有沒有好的視野還得看每個樓盤的實際情況，如果周邊景色不錯，那麼空氣清新、噪聲也少，如果樓盤周邊沒有絲毫景色，往往只能看到對面的樓房的後腦勺，或者破敗不堪的多層屋頂，景觀自然就會差很多。

21層以上：高層住宅佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、採光之絕對優勢。在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線汙染也少。